买房之后办理房贷险是十分有必要的，如果大家在之前没有办理过房贷险的话，那么可以跟着小编一起来看一看房贷险在办理的过程中有哪些问题是要十分注意的。
在现代社会，有房有车才能有老婆，买房已成为结婚的必备条件。不过，作为刚出道的年轻人，买房是不可能一次性付清所有的，不得不向银行借贷，也就不得不办理房贷险。在办理房贷险时，我们必须要注意以下几点：
1. 购房者可以自愿购买房贷险。房贷险可以有效降低银行贷款风险，但由于日前房贷市场竞争不断加剧，同时也为了减轻购房者的瓜 ，近一步赢得市场份额，很多银行开始放弃强制购房者投保指定的保险公司，允许购房者自愿投保。因此，购房者可以自主选择投保的保险公司，以更合理的价格求得保障。
2.以贷款金额作为保险金额。一些银行要求购房者完全按照房 销售价格投保，但实际上，银行享有的债权应该是贷款的那部分金额，消费者的首付款本身就是消费者自己的钱，不存在信用风险，消费者不必为自己已经支付的钱再买保险。
3.提前还贷退保不合算。当央行提高贷款利率时，会有很多有偿还能力的购房者选择了提前还贷，他们得知可以把房贷险退保后，又急匆匆办 退保手续，而保险公司在退保时将扣除到期保费和经背成本等费用，贷款人最后获得的退保保赞实际并’没有多少。这样的话，购房者（贷款人）提前退保不仅退保保费所得尤儿， 旦房屋出险，又会落得无保险保障的境地。
4.提前还贷时最好选择变更受益人，延续保障。房贷险投保时之所以约定贷款银行是第一受益人，是因为债务人（贷款者、购房人）在贷款期间，对其房屋只具有使用权，而不具街完全占有权，因此作为债权人的银行，就有主张成为保险受益人的权利。但被保险人还清贷款后，已具备对标的房屋的完全占有权，此时可以向保险公司申请变更受益人，以被保险人（购房者）作为受益人。
此外，作为房贷险而言，贷款时间越长，费率就越低。与保障基本相同的一年期房屋保险的费率相比，投保人选择变更受益人的方式继续保险还是相当合算的，每年能在保费上节省几十至几百元。同样，保险公司也希望通过灵活的投保方式来留住更多的客户。
提醒大家注意的是，即使我们已经还清银行的贷款，也不要立马退房贷险，因为火灾、管道破裂等意外风险随时会发生，我们应给自己的家一个好的保障。
以上所提到的这些内容都是在办理房贷险的过程中一定不能够忽视的一些内容，希望大在看完之后可以注意一下。
